Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга (КИО), в 2020 году проведет очередную государственную кадастровую оценку объектов недвижимости, расположенных на территории Санкт-Петербурга. Оценке подлежат нежилые и жилые помещения, земельные участки; здания, сооружения, объекты незавершенного строительства и машино-места. 

Оценка будет проводиться в соответствии с Приказом КИО от 18.06.2019 № 113-п. 

Необходимость проведения очередной государственной кадастровой оценки обусловлена так же несколькими факторами: 

1. в настоящее время в Министерстве экономического развития Российской Федерации работают над изменениями в Методические указания, в частности о взаимодействии бюджетных учреждений, занимающихся определением кадастровой стоимости, с органами местного самоуправления с целью уточнения фактического вида использования объектов недвижимости. Поправки предполагается принять осенью. 

2. в ближайшее время будут утверждены изменения в Федеральный закон от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (Федеральный закон № 237-ФЗ). Они коснуться объема и вида предоставления Управлением Росреестра информации бюджетным учреждениям для проведения кадастровой оценки, в том числе сведений о ценах возмездных сделок, уточнения информации от собственников на этапах приема деклараций и замечаний, сокращения сроков рассмотрения обращений об исправлении ошибок. 

Грядущие изменения призваны оптимизировать процесс определения кадастровой стоимости, которая, как подчеркнул Президент Российской Федерации, не должна превышать рыночную стоимость, поднять кадастровую оценку на более качественный уровень и уменьшить количество случаев её оспаривания. 

Напомним: в соответствии с частью 1 статьи 11 Федерального закона № 237-ФЗ государственная кадастровая оценка в городах федерального значения, каковым является Санкт-Петербург, проводится один раз в два года. Последняя кадастровая оценка объектов недвижимости в Санкт-Петербурге была проведена в 2018 году. Результаты государственной кадастровой оценки 2018 года были утверждены Приказом КИО от 28.11.2018 № 130-П «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости».