avgustocenka.ru электронно-цифровая подпись

Применение электронно-цифровой подписи в оценочной деятельности

О том что такое электронно-цифровая подпись, какие виды её существуют и как она применяется в оценочной деятельности

Развитие электронно-цифровых технологий и средств передачи данных значительно упрощает нашу повседневную и деловую жизнь. Ярким примером можно назвать переход на электронный документооборот. Он позволяет простым гражданам, не выходя из дома и не тратя время в очередях, обращаться в государственные органы и коммерческие организации за получением различных видов услуг, работ или документов. Неотъемлемой частью электронного документооборота является электронно-цифровая подпись. 

В этой статье мы расскажем что такое электронно-цифровая подпись, какие виды её существуют и как она используется в оценочной деятельности. 

Электронно-цифровая подпись (далее по тексту ЭЦП) - это реквизит электронного документа, предназначенный для защиты данного электронного документа от подделки, полученный в результате криптографического преобразования информации с использованием закрытого ключа электронной цифровой подписи и позволяющий идентифицировать владельца сертификата ключа подписи, а также установить отсутствие искажения информации в электронном документе. 

На сегодняшний день существует три вида электронной цифровой подписи: 

1. Простая электронно-цифровая подпись (ЭЦП) 

Посредством использования кодов, паролей или иных средств, простая электронно-цифровая подпись подтверждает факт формирования электронной подписи определенным лицом. 

Простая электронно-цифровая подпись имеет низкую степень защиты, она позволяет определить автора документа, но не защищает документ от подделки. Ярким примером такой подписи является пароль в смс для подтверждения операции. 

2. Усиленная неквалифицированная электронно-цифровая подпись (УЭЦП) 

Такая подпись получена в результате криптографического преобразования информации с использованием ключа электронной подписи. Она позволяет определить лицо, подписавшее электронный документ и позволяет обнаружить факт внесения изменений в электронный документ после момента его подписания. 

Усиленная неквалифицированная электронно-цифровая подпись создается с использованием средств электронной подписи и имеет среднюю степень защиты. Для использования неквалифицированной электронной подписи, необходим сертификат ключа для её проверки. 

3. Усиленная квалифицированная электронно-цифровая подпись (УКЭП) 

Для квалифицированной электронной подписи характерны все признаки неквалифицированной электронной подписи, но дополнительно она соответствует следующим дополнительным признакам подписи: 

  • ключ проверки электронной подписи указан в квалифицированном сертификате; 
  • для создания и проверки электронной подписи используются средства электронной подписи, получившие подтверждение соответствия требованиям законодательства. 

Усиленная квалифицированная электронно-цифровая подпись является наиболее универсальной и стандартизованной подписью с высокой степенью защиты. 

Документ, визированный такой подписью, аналогичен бумажному варианту с собственноручной подписью. Использовать такую подпись можно и без каких-либо дополнительных соглашений и регламентов между участниками электронного документооборота. 

Если под документом стоит квалифицированная электронно-цифровая подпись, можно точно определить, кто именно ее поставил, а также установить, изменялся ли документ уже после того, как был подписан. 

Согласно действующему законодательству, а именно Федеральный закон "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" от 29.07.1998 N 135-ФЗ, в оценочной деятельности использовать возможно только Усиленную квалифицированную электронно-цифровую подпись. 

На сегодняшний день оценщики и оценочные компании часто подписывают Отчеты усиленной квалифицированной электронно-цифровой подписью, так как это ускоряет производственный процесс, позволяет вести профессиональную деятельность по всей России, т.е предоставлять оригинал Отчет в любое государственной или коммерческое учреждение в любом регионе Российской Федерации, а так же позволяет снизить канцелярские расходы компании (оценщика). 

Отчет об оценке рыночной стоимости, подписанный УКЭП является оригиналом документа, принять его обязана любая государственная или коммерческая организация и предоставлять распечатанный экземпляр Отчета, например нотариусу или в отделение банка, согласно Федеральному закону "Об электронной подписи" от 06.04.2011 N 63-ФЗ не нужно. 

Клиенты, которые обратились к нам за услугой по оценке с использованием электронно-цифровой подписи, чаще всего интересовались:

  • оценка квартиры для вступления в права на наследство;
  • оценка загородного дома для нотариуса;
  • оценка квартиры для оформления ипотечного кредита;
  • оценка квартиры в новостройке для оформления права собственности.